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Programmes neufs sur plan à Pattaya
Indiquez-nous votre budget et le quartier souhaité. Un agent vous contactera avec toutes les informations utiles sur les programmes neufs qui correspondent : prix, plans et échéanciers de paiement.
pattayaproperty.com est le service programmes neufs de Alan Bolton Property Consultants (fondée en 1978) et East Coast Real Estate (fondée en 1995).
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Programmes neufs actuellement sur le marché
65 programmes neufs avec prix publiés, à partir de ฿1,690,000. Les prix et dates viennent des promoteurs et sont revérifiés chaque mois.
| Quartier | Programmes neufs | Prix à partir de | Prochaine livraison |
|---|---|---|---|
| Jomtien et Na Jomtien | 14 | ฿1,690,000 | 2027 |
| Wongamat et Naklua | 8 | ฿1,750,000 | T1 2027 |
| Pratumnak | 7 | ฿1,710,000 | fin 2026 |
| Centre de Pattaya | 9 | ฿2,100,000 | T1 2027 |
| East Pattaya | 25 | ฿4,138,932 | T4 2026 |
| Bang Saray | 2 | ฿3,099,000 | 2027 |
En constructionCopacabana Coral Reef
À partir de ฿4,000,000 · Livraison 2027
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Avant lancementLove It Wongamat Beach
À partir de ฿2,340,000
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En constructionGrand Solaire Pattaya
À partir de ฿2,790,000 · Livraison fin 2026
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En constructionPTY Residence Sai 1
À partir de ฿6,990,000 · Livraison mai 2027
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Lumina Luxury Pool Villa
À partir de ฿12,000,000 · Livraison T3 2028
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En constructionECOresort at Bang Saray
À partir de ฿3,099,000
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Comment fonctionne un échéancier de paiement sur plan
Vous payez par étapes au fur et à mesure de la construction, plutôt que le prix total en une fois. Les montants et dates varient selon le promoteur, et votre agent vous donnera l’échéancier de chaque projet.
Réservation
Un acompte bloque un logement précis pendant la préparation du contrat.
Contrat
Un premier paiement est versé à la signature du contrat de vente.
Construction
Des versements sont effectués par étapes pendant la construction.
Transfert
Le solde est payé lors de l’enregistrement de la propriété au Land Office.
Acheter sur plan à Pattaya : vos questions
Un étranger peut-il posséder un condo à Pattaya ?
Oui. Un étranger peut détenir un logement en copropriété en pleine propriété (freehold) à son nom, à condition que les logements détenus par des étrangers ne dépassent pas 49 % de la surface vendable de l’immeuble. L’argent de l’achat doit entrer en Thaïlande depuis l’étranger en devises. Les logements hors quota étranger sont généralement vendus en bail emphytéotique (leasehold). La liste de prix indique ce qui s’applique à chaque logement.
Comment fonctionnent les échéanciers de paiement sur plan ?
Chaque promoteur fixe son propre échéancier, mais le schéma est le suivant : un acompte de réservation, un paiement à la signature du contrat, des versements pendant la construction et le solde au transfert. Nous vous envoyons l’échéancier exact de chaque projet qui vous intéresse.
Et si un projet prend du retard ?
Le contrat de vente indique la date de livraison et vos droits si elle n’est pas respectée. Demandez les conditions du contrat et l’historique de livraison du promoteur avant de réserver ; nous vous envoyons les deux sur demande.
Quels frais s’ajoutent au prix ?
Au transfert, le Land Office prélève des frais de 2 % de la valeur enregistrée, partagés entre l’acheteur et le promoteur selon le contrat, plus un versement unique au fonds de réserve (sinking fund) et des charges payées d’avance. Nous vous donnons les chiffres de l’immeuble avant que vous vous engagiez.
Est-ce gratuit ?
Oui. C’est gratuit et sans aucune obligation de visite ou d’achat.
Qui va me contacter ?
Un agent de Alan Bolton Property Consultants. Nous répondons sous 30 minutes pendant les heures d’ouverture (Lun–sam, 9h00–17h00 heure thaïlandaise).