Lumina Luxury Pool Villa: die Zahlen, auf die es ankommt
Unsere eigene Einschätzung dieses Projekts, auf Basis der Bauträgerpreise und der Wiederverkaufseinheiten, die wir anbieten. Wir prognostizieren keine Renditen. Fakten geprüft am 2. November 2026.
Möchten Sie die Einschätzung von Noel zu Lumina Luxury Pool Villa?Schreiben Sie auf WhatsApp. Noel antwortet persönlich mit aktuellen Preisen und freien Einheiten.Lumina Luxury Pool Villa is an ultra-luxury private pool villa estate in East Pattaya comprising 69 two-storey villas spread across 17 Rai. Developed by Global Top Group, the project is currently in pre-launch with expected completion in Q3 2028.
Lumina Luxury Pool Villa auf einen Blick
- Preise ab
- ฿12,000,000
- Preis pro m²
- ฿41,095 – ฿56,000
- Fertigstellung
- Q3 2028
- Bauträger
- Global Top Group
- Typ
- Villa/House
- Lage
- East Pattaya
- Einheiten
- 69
- Etagen
- 2
- Grundstücksfläche
- 17 Rai
- Nebenkosten
- ฿70 pro m² / Monat
- Instandhaltungsfonds
- ฿1,500 pro m²
- Reservierungsgebühr
- ฿200,000
- Ausländerquote
- Foreigners cannot own land in Thailand in their own name. Freehold ownership is available through a Thai company setup. Leasehold is also offered as an alternative option. Foreign buyers usually take a 30-year lease on the land, registered at the Land Office.
Wohnungstypen und Preise
| Einheit | Schlafzimmer | Größe | Preis ab |
|---|---|---|---|
| Type A - Auphoria | 3 | 292.46 m² | ฿12,000,000 |
| Type B - Bliss Love | 4 | 342 m² | ฿17,145,500 |
| Type C - Cosmica | 4 | 421 m² | ฿23,576,000 |
Zahlungsplan
| Booking | ฿200,000 | at booking |
| Contract | 30% | at signing |
| Construction | 50% | 23 monthly payments |
| Transfer | 20% | Q3 2028 |
Aktuelles Angebot: VVIP Investor Pricing Window Open
Eigentumsform: Sinking fund and maintenance fee are charged per square wah of land (1 square wah = 4 m²), not per sqm of built area.
Ausstattung
- Infinity Pool
- Fitness Centre
- Sauna
- Steam Room
- Yoga & Pilates Studio
- Café Lounge
- Clubhouse (3 storeys, 655 sqm)
- Kids Club
- Billiard
- Lounge
- 24-Hour Security
- CCTV Monitoring
- Gated Controlled Access
- Wide Internal Roads
- Landscaped Gardens
- Multiple Pools
- Private Entrance
Fragen zu Lumina Luxury Pool Villa
Was kostet eine Einheit in Lumina Luxury Pool Villa?
Die Preise in Lumina Luxury Pool Villa beginnen bei ฿12,000,000 und reichen bis ฿25,260,000, ab etwa ฿41,095 pro Quadratmeter. Der Einstiegspreis gilt normalerweise für die kleinste Einheit; die Preise legt der Bauträger fest und sie können sich ändern.
Wann wird Lumina Luxury Pool Villa fertiggestellt?
Der veröffentlichte Fertigstellungstermin ist Q3 2028. Fertigstellungstermine können sich verschieben, fragen Sie uns daher nach dem aktuellen Stand.
Wer ist der Bauträger von Lumina Luxury Pool Villa?
Lumina Luxury Pool Villa wird von Global Top Group entwickelt.
Wie sieht der Zahlungsplan bei Lumina Luxury Pool Villa aus?
Der veröffentlichte Plan lautet: Booking ฿200,000; Contract 30%; Construction 50%; Transfer 20%. Lassen Sie sich den Plan für die gewählte Einheit von uns bestätigen, da er je nach Einheit und Zeitpunkt abweichen kann.
Können Ausländer in Lumina Luxury Pool Villa kaufen?
Ausländer können in Thailand kein Land auf ihren eigenen Namen besitzen. Ein Haus oder eine Villa wird normalerweise über einen langfristigen Pachtvertrag (Leasehold) oder eine andere Struktur erworben, und die richtige Wahl hängt von Ihrer Situation ab. Fragen Sie uns, wie dieses Projekt ausländischen Käufern angeboten wird, und holen Sie unabhängigen Rechtsrat ein, bevor Sie sich festlegen.
Welche laufenden Kosten fallen bei Lumina Luxury Pool Villa an?
Die Nebenkosten betragen ฿70 pro Quadratmeter und Monat. Die einmalige Zahlung in den Instandhaltungsfonds bei der Übertragung beträgt ฿1,500 pro Quadratmeter.
Fakten geprüft am November 2026. Preise und Verfügbarkeit legt der Bauträger fest und sie können sich ändern; fragen Sie uns nach den aktuellen Preisen. Bilder mit freundlicher Genehmigung des Bauträgers.
Wiederverkaufseinheiten in Lumina Luxury Pool Villa
Bestehende Käufer, die ihren Vertrag vor der Fertigstellung verkaufen. Diese Einheiten sind getrennt von der Preisliste des Bauträgers und werden von unserer Schwesteragentur Alan Bolton Property Consultants angeboten. Die Bauträgerpreise beginnen bei ฿12,000,000.
| Ref. | Schlafzimmer | Größe | Etage | Eigentumsform | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ABPC12097 | 3 | – | 2 | N/A | ฿12,000,000 | Einheit ansehen → |
| ABPC12098 | 4 | – | 2 | N/A | ฿14,623,000 | Einheit ansehen → |
| ABPC12099 | 4 | – | 2 | N/A | ฿23,576,000 | Einheit ansehen → |
Lage
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